1976〜1986年築, 専有面積60.08㎡〜80.08㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
62.7万円/㎡
前年比+15.3%
宇喜田ホームズ
東京都江戸川区中葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1981年築 / 14階建 / 221戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
4,088万円
58.3万円/㎡
2,661
3,612
4,564
5,515
AI査定結果
推定相場価格
4,088万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,564万円
51.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
宇喜田ホームズ
3,999万円（57.1万円/㎡）/ 7階 / 70.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は58.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,999万円 | 57.1万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 3,500万円 | 49.4万円 | 12階 | 70.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/01 | 3,999万円 | 60.1万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 4,499万円 | 67.6万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 4,499万円 | 64.2万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 4,500万円 | 67.6万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 4,500万円 | 64.2万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 4,680万円 | 50.9万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 4,780万円 | 52.0万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 5,080万円 | 55.2万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,650万円 | 66.4万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 60.1万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,690万円 | 55.8万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,490万円 | 63.4万円 | 13階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,780万円 | 57.6万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,790万円 | 57.0万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,880万円 | 58.9万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 4,890万円 | 58.2万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 4,280万円 | 60.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 4,990万円 | 59.4万円 | 3階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,490万円 | 49.3万円 | 13階 | 70.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 63.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 4,588万円 | 64.8万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 5,180万円 | 62.5万円 | 4階 | 82.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,880万円 | 55.1万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,980万円 | 56.3万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 56.3万円 | 8階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 宇喜田ホームズ 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 3,999万円 | 57.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 清新住宅 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,890万円 | 61.1万円 | 63.68㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,888万円 | 64.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/21 | バームハイツ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅5分 | 5,280万円 | 66.3万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | - | 1986年 | 220戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.37㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 清新北ハイツ7号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅9分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 6階 / 23階建 | 東 | 1984年 | 179戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は江戸川区の平均と比較して8.9%割安です。
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1989年築 / 6階建 / 12戸 / RC造